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北京公共建筑节能改造破局:建立能耗限额标准
加入时间:2017-10-19        来源:经济网        作者:胡巍


  对于“随手关灯”,人们早已耳熟能详,但现实生活中能否随时随地身体力行,或许就得打个问号。在大型写字楼的一些区域,比如某条偏僻走廊,可能会亮着一盏24小时通明的电灯。
  
  一两盏没有熄灭的电灯不会吸引太大的关注,但如果百盏千盏本无必要彻夜通明的电灯,累积浪费的能源不是小数。

高端酒店、办公类、教育类等公共建筑的能耗非常大,节能潜力也相对更大。

  解决这个问题的技术难度并不大,比如在相关区域增加人感或光感设备,当区域无人、使用或照度要求较低时,自动关闭或调暗相应的照明系统。如果再细致一点,把卤素灯、荧光灯、白炽灯等传统光源更改为LED灯源,还可以进一步降低照明能耗。
  
  一座公共建筑,面积动辄几千上万平方米,每天消耗着大量能源。如果对整座建筑内的耗能设施进行综合改造,节能减排的效果将十分明显。这些技术并不是非常高端,只是改造项目体量庞大而琐碎,需要精心策划。专门从事节能改造的企业应运而生。
  
  北京目前约有1.7亿平方米存量非节能公共建筑,占全市城镇公共建筑总面积的53%。近年来,北京的公共建筑开启节能改造模式:请节能改造公司诊断问题,“量体裁衣”设计节能改造方案,由表及里进行系统化改造。
  
  公共建筑运营方不花钱即可享受改造红利
  
  据清华大学林波荣教授介绍,不管是北京,还是纽约、东京、伦敦等国际大都市,公共建筑的能耗节约都受到重点关注,“一般的高档酒店、商场,每平方米能耗折算下来,用电量大约在150到300度,范围分布广、差别大,这就表明节能潜力很大。”
  
  以北京市海淀区的某酒店大厦为例,建筑面积约6.8万平方米,大厦分别有酒店和写字楼两家公司运营管理,建筑内的公共能源设备均由酒店管理,不久前接受了综合节能改造。
  
  该大厦主要能耗包括电、天然气以及水,2015年用量分别为7397720度、742934立方米、107464吨,每年资金支出约1032万元。接受改造后,预计实现节能率22.81%,相当于每年节约710吨标准煤,年节能效益约218万元,其中年节约电力约161万度、天然气约19万立方米、水约8060吨,年减少二氧化碳排放1859吨、二氧化硫6吨、氮氧化物5.25吨。
  
  值得一提的是,该项目采用合同能源管理模式,在节能改造过程中,酒店方不需要投入资金。改造方完成节能改造设施建设后,在6年的合同期内进行运营维护,依靠每年节能效益的分成获得收入。6年合同期满后,所有设备无偿转交给酒店方,此后的节能效益则完全为酒店享有。
  
  采用合同能源管理模式,公共建筑的运营方不用花钱就可以增加硬件资产,还能获得节能效益。
  
  办公类、教育类等公共建筑缺乏改造动力
  
  《中国经济周刊》记者获悉,北京现存面积1.7亿平方米的非节能公共建筑,对于节能改造企业,是否意味着巨大的市场和可观的利润空间?


(责任编辑:新颖)
关键字:节能减排 节能改造 节能公共建筑
 
 
 
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